Риски при покупке квартиры на вторичном рынке
В середине прошлого века капитан ВВС США Эдвард А. Мерфи – младший, инженер-исследователь, разработал для самолета новое техническое устройство, которое было отправлено на экспериментальную проверку. Первым результатом тестирования был провал работы не только нового устройства, но и всего самолета. Мерфи лично все проверил, и оказалось, что техник неправильно подключил прибор. В этот момент Мерфи озвучил свой первый закон: «Если существуют два способа сделать что-либо, причем один из которых ведет к катастрофе, то кто-нибудь изберет именно этот способ». Выражение попало в прессу и быстро получило широкую известность под именем «закона Мерфи». В русском разговорном языке наиболее близким аналогом можно считать «закон бутерброда» или «закон подлости».
В 1977 году писатель Артур Блох выпустил книгу, в которой, пародируя формулу Мерфи – «Если что-то может пойти не так, значит, так оно и будет», сформулировал законы физики, политики, культуры, взаимоотношений. Сгруппированные по темам законы в лаконичной и сатирической форме имели огромный успех. По сей день, энтузиасты продолжают расширять и пополнять список «законов Мерфи». Познакомьтесь с «законами Мерфи» в недвижимости (и не забывайте, что в каждой шутке есть доля шутки, поэтому будьте начеку!):
– Когда продавцы квартиры не приезжают на показы, их, конечно, похитили инопланетяне, и они никак не могли вас предупредить.
– Если поиск объекта, либо оформление сделки с недвижимостью идут хуже некуда, не впадайте в отчаяние, все может быть еще хуже.
– Время, требующееся для оформления сделки, прямо пропорционально числу участников. Если риэлтор со стороны продавца покупаемой Вами квартиры считает, что юридическое сопровождение юриста для проверки истории квартиры Вам не понадобиться, значит, это Вам непременно необходимо. В противном случае, у Вас есть все шансы потерять эту квартиру через несколько месяцев после покупки.
– Если оформление сделки проходит слишком гладко, оно, скорее всего, выполнено неправильно.
– Из всех вариантов квартир, которые вы посмотрели как покупатель, самой подходящей непременно окажется первая.
Похожие записи
