Сопровождение сделок с коммерческой недвижимостью

Сделки с коммерческой недвижимостью можно разделить на четыре группы:

1. Сделки по приобретению коммерческой недвижимости

При сопровождении и оформлении сделок, относящихся к данной группе юристы компании:

  • проводят юридический аудит документов на объект недвижимости и проверку правоспособности продавца недвижимости совершить отчуждение, по итогу выдают свое мнение о возможных рисках по объекту недвижимости.
  • представляют интересы своего клиента на всех стадиях процесса совершения и оформления сделки с объектом коммерческой недвижимости, начиная с составления и согласования всего механизма сделки, подготовки правовых документов по сделке, включая участие в переговорах по согласованию условий сделки, подписание договора отчуждения объекта недвижимости и подготовку иных правовых документов. В случае приобретения объекта недвижимости путем приобретения акций или долей юридического лица, в собственности которого находится объект недвижимости, помогут вступить в права акционера (участника) юридического лица, дадут рекомендации как подготовить необходимые внутренние документы юридического лица (включая внесение изменений в учредительные документы).
  • сопровождают при закрытии сделки, при составлении акта приема-передачи объекта недвижимости, готовят документы о выполнении взаимных обязательств.
  • представляют интересы клиента, связанные с переоформлением прав на земельный участок, помогут перезаключить все договоры с организациями, оказывающими коммунальные услуги, перезаключить договоры с арендаторами и совершить иные юридические действия.

 

2. Сделки по отчуждению коммерческой недвижимости

При сопровождении и оформлении сделок, относящихся к данной группе юристы компании:

  • проводят юридический аудит документов на объект недвижимости по итогу которого выдают свое мнение о правовых недостатках в документах по отчуждаемому объекту недвижимости.
  • помогают своему клиенту провести правовую подготовку объекта к отчуждению и исправить выявленные в процессе юридического аудита недостатки.
  • помогают подготовить и поддерживать в актуальной редакции документы, необходимые для совершения сделки по отчуждению объекта коммерческой недвижимости.
  • представляют клиента, начиная от момента согласования механизма и условий сделки, заканчивая закрытием сделки и передачей объекта недвижимости покупателю.

 

3. Сделки по сдаче в аренду объектов коммерческой недвижимости

При сопровождении и оформлении сделок, относящихся к данной группе юристы компании:

  • проведут юридический аудит документов на объект недвижимости по итогу которого выдадут свое мнение о правовых недостатках в документах по объекту недвижимости, которое передается в аренду.
  • помогут провести правовую подготовку документов на объект к аренде и исправить выявленные в процессе юридического аудита недостатки.
  • представляют интересы клиента на всех стадиях процесса совершения сделки по сдаче объекта коммерческой недвижимости в аренду. Подготовят проект договора аренды, который полностью отражает все существенные условия аренды объекта недвижимости и максимально защищает интересы клиента. Юристы будут участвовать в переговорах по согласованию условий договора аренды объекта недвижимости и подписанию согласованной редакции договора. Юристы компании помогут своему клиенту провести государственную регистрацию договора в управлении Росреестра.
  • помогут клиенту передать помещение арендатору и подготовить все необходимые документы связанные с передачей.
  • возьмут на себя сопровождение всех вопросов, возникающих по заключенному договору аренды.

 

4. Сделки по найму в аренду объектов коммерческой недвижимости

При сопровождении и оформлении сделок, относящихся к данной группе юристы компании:

  • проводят юридический аудит документов на объект недвижимости, планируемый к аренде и правоспособность Арендодателя по сдаче в аренду объекта недвижимости. По итогу аудита выдаем свое мнение о возможных рисках по предполагаемой аренде объекта недвижимости.
  • представляют интересы своего клиента на всех стадиях процесса, начиная с составления и согласования всего механизма сделки, подготовки правовых документов по сделке, участие в переговорах по согласованию условий сделки, подписанию договора аренды объекта недвижимости и регистрации его в управлении Росреестра.
  • сопровождают своего клиента в закрытии сделки, помогут составить акт приема-передачи объекта недвижимости, подготовить и подписать документы о выполнении взаимных обязательств.
  • помогут своему клиенту принять помещение по акту приема передачи, в котором отразят реальное состояние помещения
  • сопровождение всех вопросов, возникающих в процессе использования помещения.

 

Юристы Юридической Компании «Бергер и Партнеры» могут сопроводить как весь процесс сделки с объектом коммерческой недвижимости, так и оказать помощь в совершении определенной части сделки.

Узнайте больше о правовом сопровождении и оформлении сделок с коммерческой недвижимостью по телефону 8 495 363 49 07, отправьте заявку с сайта (форма справа) или приезжайте на консультацию в офис Юридической Компании «Бергер и Партнеры»

Отзывы

  • Огромное спасибо Денису за профессионально и отлично выполненную работу по сопровождению моих сделок с коммерческой  недвижимостью, а также за человеческий и неформальный подход, работу «с душой». Обращение в компанию «Бергер и партнеры» и помощь Дениса – грамотного юриста и прекрасного переговорщика – явилось очень правильным шагом. Именно благодаря этому состоялась сложная многоступенчатая сделка, которая была на грани срыва из-за дополнительных нелогичных требований по документам одного из участников квартирной «цепочки». Присутствовавшие на сделке риэлторы не смогли объяснить этому участнику неправомерность его требований. Денис, обладающий великолепным знанием законодательной базы и судебных прецедентов в области сделок с недвижимостью, смог убедить участника отказаться от части требований и тем самым спас сделку. С удовольствием буду рекомендовать компанию «Бергер и партнеры» и Дениса Прощалкина своим знакомым, планирующим продажу или покупку квартиры.

    Солодянкина Мария