Как не быть обманутым при покупке квартиры?
Многие из нас еще находятся в раздумье на тему, а так уж это необходимо в моей ситуации? Особенно этот вопрос актуален для тех, кто собирается переселиться в связи со сносом дома. В каждом конкретном случае имеет смысл обратиться к юристу или риелтору, который, разобравшись в вашей ситуации, подскажет, как не упустить выгоду и снизить риски.
Мы же обозначим несколько преимуществ, которые дает приватизация:
- Прежде всего, приватизированная квартира становится полностью вашей. Это значит, что вы получаете возможность делать со своей собственностью все, что вздумается: продать, подарить, завещать, заложить, обменять.
- Директор по продажам Бюро Недвижимости «Агент 002» Валерий Барнинец приводит в пример еще одно преимущество приватизированной квартиры: «В случае расселения дома вам предоставят квартиру равноценной площади».
- Помимо прочего, вас не смогут выселить из квартиры. Например, за неуплату коммунальных услуг.
Что же такое приватизация?
Приватизация жилых помещений – это бесплатная передача в собственность граждан РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном или муниципальном жилищных фондах.
Передача гражданам в собственность квартир в домах государственного и муниципального жилищных фондов производится с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, в том числе временно отсутствующих, за которыми в соответствии с законодательством сохраняется право пользования жилыми помещениями.
Как отмечает генеральный директор юридической компании «Бергер и Партнеры» Юлия Кондратенко: «Необходимо обратить внимание на то, что в случае приватизации квартиры, в которой зарегистрированы несовершеннолетние дети, они должны быть включены в число будущих собственников. В случае если дети будут выписаны до приватизации квартиры, по достижению ими совершеннолетия есть риск признания договора передачи недействительным на основании того, что дети были исключены из числа собственников квартиры».
В случае приватизации квартиры на одного из членов семьи, другие члены семьи, проживающие в этот момент в квартире, не могут быть лишены права проживания в квартире, даже при последующей смене ее собственника.
Похожие записи
