4 вопроса покупателей недвижимости

Традиционно людей, решающихся на покупку недвижимости, атакуют своими мнениями и советами все знакомые (и даже мало знакомые) люди.

Профессионал, сопровождающий сделку по покупке квартиры или дома должен быть способен устранить любые возможные колебания связанные с покупкой, дав грамотные, обоснованные ответы.

Вопрос 1: «Если есть вероятность снижения цены, то почему бы мне не повременить с покупкой?»

Ответ: Каждого продавца волнует вопрос цены, но покупатель должен быть, в первую очередь, озабочен стоимостью недвижимости. При оценке стоимости необходимо учитывать дальнейшие регулярные платежи (причем не только квартплату и коммунальные платежи, но и выплаты по ипотеке, если недвижимость приобретается с привлечением заемных средств). Если продолжить ждать снижения цен, наблюдая параллельно за ужесточением требований к заемщикам, вы рискуете либо и вовсе не купить себе недвижимость, либо купить ее в обмен на обременительную ипотеку. В случае если вы планируете покупку в кредит, то вам стоит безотлагательно проконсультироваться со специалистом по ипотеке, с тем чтобы оценить будущие выплаты с текущей ставкой по кредиту и с возможно более высоким процентом. Это поможет вам принять решение относительно вашей покупки.

Вопрос 2: «Когда купленная мной недвижимость вырастет в цене?»

Ответ: Повышение ценности во многом определяется и зависит от местного рынка недвижимости, поэтому крайне важно внимательно анализировать и верно интерпретировать тенденции рынка. В целом, эксперты отмечают неизбежный подъем рублевых цен в конце 2016 года.

Вопрос 3: «Покупка собственной недвижимости выгоднее аренды жилья?»

Ответ: Давайте на секундочку отвлечемся от финансовой стороны вопроса. Почему вы вообще задумались о покупке? По статистике четыре самых распространенных причины, по которым люди покупают недвижимость, не имеют прямого отношения к деньгам. Во-первых, покупку недвижимости зачастую определяет желание растить детей в определенном месте (сопутствующей причиной называется желание дать детям определенное образование). Затем, фактором, оказывающим значительное воздействие на решение о покупке недвижимости, оказывается безопасность семьи. Кроме того, покупку может обуславливать необходимость расширения жизненного пространства, а также, что немаловажно, полный контроль над ним. Какие преимущества, помимо финансовых, получит ваша семья от покупки недвижимости? Достаточно ли одних только этих причин для принятия решения? Деньги не могут и не должны быть определяющим фактором в этом вопросе.

Вопрос 4: «Как я могу минимизировать риски потери покупаемой мною квартиры? Ведь большое количество сделок с недвижимостью в последствии признают недействительными?»

Ответ: Вам необходимо удостовериться, что вашу сделку по покупке будет сопровождать юрист, который специализируется на сопровождении сделок с недвижимостью. Он должен иметь хороший опыт работы именно в этой сфере (от 5 лет) и провести не менее 30-40 подобных сделок. Другой специалист, пусть даже с отличным юридическим образованием, но практикующий в другой сфере, вам определенно не подойдет.

В любом случае, решение о покупке сегодня принимать вам, но опытный специалист соберет для вас максимально необходимую информацию, проведет кропотливый анализ, который позволит вам принять взвешенное и ответственное решение о покупке.