Риски при покупке квартиры на вторичном рынке
1 декабря 2012 года правительство утвердило проект «Дорожная карта», согласно которому срок регистрации сделок с 2018 года составит не более одной недели (вместо 20 дней, как сейчас), количество процедур, необходимых для регистрации права собственности, будет сокращено с 5 до 1, а время ожидания в очередях – с часа до 10 минут. Кроме того, порядка 70% услуг будут доступны онлайн.
По мнению разработчиков проекта, эти меры носят антикоррупционный характер, т.к. процедура личного общения с чиновниками упраздняется. По новому порядку можно будет представлять документы на регистрацию в электронном виде, выбирать регистратора на основе досье с информацией о профессиональном опыте, размещенного на сайте регистрирующего органа. Для тех россиян, которые пока не имеют доступа в Интернет, предусмотрена возможность обращения в многофункциональные центры для подачи заявлений в бумажном виде (сегодня не имеет компьютеров порядка 60% населения).
«Дорожная карта» предусматривает создание единого реестра объектов недвижимости с и информацией об их собственниках, местоположении и оценочной стоимости. Уже сейчас с помощью специального ключа (который нужно получать в офисе Росреестра), на сайте Росреестра можно увидеть динамику цен на недвижимость в интересующем районе, характеристики и статус любого объекта недвижимости. Кроме того, можно в электронном виде получить выписку из ЕГРП и кадастровый план. С начала 2013 года электронный ключ можно будет получить на сайте и оплатить его онлайн.
По мнению юристов компании «Бергер и Партнеры», возможность осуществления проверки через базу данных Росреестра сократит количество мошенничеств в сфере недвижимости. Покупатели недвижимости смогут проверить информацию о приобретаемой квартире: правах, истории, наличии обременений и т.д., однако такая проверка не заменяет полностью экспертизу, которую проводит юрист, специализирующийся на сделках с недвижимостью.
Проект «Дорожная карта» основан на анализе проблем пользователей и содержит все способы и предложения решения существующих проблем. Отдельно предусмотрена возможность платного выездного приема документов и платной курьерской доставки документов клиенту. А для социально незащищенных групп граждан такие услуги будут бесплатны.
Кроме того, недавно законопроект о возможности регистрации сделок с жильем через Интернет прошел первое чтение. Если в следующем году он будет принят, то продавать и покупать жилье станет возможным, не выходя из дома с помощью электронной цифровой подписи.
Напомним, что в 2012 году срок регистрации сделок с недвижимостью был сокращен с 1 календарного месяца до 20 дней для жилых помещений.
Похожие записи
