Риски при покупке квартиры на вторичном рынке
В марте 2013 г. в Москве было зарегистрировано 4 084 сделки купли-продажи жилья и 12653 случаев переходов прав при сделках купли-продажи жилья (мены), по данным столичного Росреестра.
С 1 марта в соответствии с федеральным законом от 30 декабря 2012 г. N 302-ФЗ «О внесении изменений в главы 1, 2, 3 и 4 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» отменена регистрация договора купли-продажи жилого помещения. Теперь государственной регистрации подлежит только переход права на отчуждаемый объект недвижимости.
«Данный закон отменил регистрацию сделок. Сейчас указанные сделки вступают в силу с момента подписания сторонами договора, тогда как ранее договор купли-продажи вступал в силу с момента государственной регистрации договора», – говорят эксперты юридической компании «Бергер и Партнеры»
«Теперь в реестре не отражается информация по количеству сделок купли-продажи жилья, так как в результате одной сделки права могут приобрести несколько лиц, – комментируют эксперты юридической компании «Бергер и Партнеры». – Та статистика, которую мы видим в марте (4084), является остаточной. Она будет поступать ещё какое-то время, т.к. договоры были поданы на регистрацию до 1 марта, а процедура регистрации может быть приостановлена на срок до 7 месяцев. Однако в качестве некого ориентира можно использовать данные по количеству ипотечных сделок. Так, в марте 2013 г. было заключено 2705 сделок с использованием заемного финансирования, тогда как годом ранее – 2409, то есть активность покупателей жилья весьма высокая».
Похожие записи
